Строительство дома – это долгий, нервный и утомительный процесс. Но существует отличное альтернативное решение – готовые модульные дома, некоторые варианты которых производятся уже под ключ. Вам не нужно озадачиваться созданием проекта, он, можно сказать, сразу «у вас в кармане», а на установку уходит от часа до нескольких дней.
Современный рынок предлагает разнообразные варианты модульных домов, и это неудивительно, ведь на разнообразие влияют задачи постройки, материал, стиль, размер, этажность и многое другое. Качество модульного строительства давно перестало уступать традиционному, а по некоторым параметрам даже превосходит его, что делает модульные дома ещё привлекательнее.
Строить здания из модулей начали уже давно, но изначально подобная технология применялась лишь для возведения индустриальных объектов: промышленных зданий, складов и торговых комплексов, камер хранения, строительных вагончиков. Теперь же модульные дома можно встретить в разных сферах «частной» жизни.
Спектр применения домов из модулей:
- дачные домики;
- коттеджи;
- гостевые дома;
- бани и сауны;
- подсобные помещения;
- торговые павильоны.
Модульный дом – это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла, которые производятся на заводах и уже в готовом виде доставляются на место строительства. Затем секции соединяются между собой специальными креплениями и превращаются в готовый дом. Архитекторы и опытные производители утверждают, что модульные дома, произведённые и собранные с учётом всех требований, прослужат минимум 50 лет.
Принцип возведения модульного дома похож на принцип работы с конструктором. Готовые модули привозят на строительную площадку, где соединяют на заранее приготовленном фундаменте или специальных опорах. Все основные элементы дома – детали крыши, стены и потолки – изготавливаются на производстве с учётом соответствующих технологических процессов. А так как производителем уже всё предусмотрено, остаётся лишь скрепить блоки и дом, по большому счёту, готов.
Часто модульные дома имеют готовую внутреннюю отделку и даже инженерное обеспечение.
Такие виды модулей, например, как бани и сауны, торговые павильоны, гостевые дома могут иметь систему отопления и вентиляцию, сантехнику и электрооборудование.
Некоторые виды модульных домов можно устанавливать без фундамента, поэтому их легко демонтировать и перевозить на другое место в случае необходимости (например, продажи).
На заметку: Срок службы модульной конструкции зависит от того, какое количество раз она будет собираться и разбираться.
Современные технологии предусматривают возможность эксплуатации модульных домов даже в районах с суровым климатом и большой сейсмической активностью.
Модульные здания отвечают всем требованиям пожарной и санитарной безопасности.
Основные виды модульных зданий
Блочная конструкция
Такие модульные дома (бани, бытовки, гостевые домики и т.д.) имеют маленький метраж и простую конструкцию, что позволяет их фактически разместить на участке в готовом виде.
Блочная конструкция, как правило, – это одномодульная постройка, которая целиком делается на производстве и на участок привозится в собранном состоянии. Этот вариант (на основе контейнеров) представляет собой дешёвый продукт, поэтому такая конструкция не всегда имеет удобную планировку, высоту потолков и качественное инженерное решение.
Особенностью блочной конструкции является то, что блоки состыковываются между собой с помощью болтовых соединений и могут быть демонтированы в оперативном порядке и перемещены в новое место для установки. По факту такие здания относятся к временным постройкам, и их срок службы составляет 20 лет и более.
Блочные конструкции могут быть изготовлены из следующих видов блок-контейнеров:
- цельнометаллических, где каркас выполнен из стали, а наружная обшивка – из профлиста. Что касается внутренней облицовки, то она производится из различных материалов без ограничений;
- деревянных контейнеров с силовым каркасом, выполненных из пиломатериалов;
- из сэндвич-панелей, обладающих высокой несущей способностью и имеющих эстетический вид, не требующих наружной облицовки.
Каркасный модульный дом
Другой вид – это каркасный модульный дом, чаще всего представляющий собой многомодульную постройку высокой готовности. На производстве делается каркас здания из бруса или металлоконструкций – основных типовых элементов будущей постройки. После доставки на место выполняется сборка и обшивка наружной части щитами. Модуль на основе деревянного каркаса – самый распространённый среди покупателей, и чаще всего он выглядит в стиле «Барнхаус» (эклектичный архитектурный стиль, напоминающий хозяйственные постройки, своего рода лофт по-деревенски).
Каркас для модульного дома
Как уже отмечалось, каркас для быстровозводимого дома может быть выполнен из дерева или металла.
Специалисты рекомендуют выбирать деревянный каркас из дуба, с соединениями в углах по методике «шип в паз».
Металлический каркас обойдётся дороже примерно в два раза, но при этом будет гарантированно легче и прочнее деревянного, что позволит сэкономить на фундаменте.
Особенности строительства и отделки
Дизайн фасада и внешняя отделка дома могут быть любыми. Здесь всё зависит от вашего бюджета и фантазии. Чаще всего наружная часть каркаса обшивается деревянными досками: вагонкой или шпунтованной доской. Если вам нужно построить модульный дом дёшево, то можно воспользоваться материалами в виде панельных элементов или материалов, предложенных производителем. Если вы хотите получить уникальный фасад, то лучше обратиться за помощью к дизайнерам.
При осуществлении внутренней отделки дополнительно укладывается теплоизоляция, которая состоит из специального материала, пропитанного пожаростойким составом.
Монтаж проводки необходимо производить с использованием специальной металлической гофрированной трубки, чтобы избежать возгораний. После этого устанавливаются розетки, выключатели и светильники.
Следующим шагом идёт подключение канализации, водопровода и отопления, монтаж вентиляции.
Заключительный этап – это декоративная отделка, по которой нет особых требований или ограничений. Материалы для отделки могут быть любыми, исходя лишь из ваших предпочтений и вкуса.
Преимущества
- Такие виды сооружений имеют относительно невысокую стоимость.
- Это хорошая возможность сэкономить на возведении тяжёлого фундамента, который можно заменить на сваи, что позволяет легко перемещать и перевозить дом. Такое решение позволяет построить дом в любом месте, даже там, где ранее возведение «серьёзных» построек было невозможным.
- Модульные дома быстро собираются – от 1 часа до нескольких дней в зависимости от производителя, конструкции и площади модуля.
- Лёгкая сборка (строительство) менее затратна с точки зрения расходов на оплату работ строительных бригад.
- Модульные дома производятся с учётом самых современных технологий и материалов, что гарантирует дому прочность, а значит, долговечность. Из этого следует, что модульные дома устойчивы к самым непростым погодным условиям и особенностям климата и поэтому они пригодны для круглогодичного проживания.
- Секции имеют небольшой вес, что облегчает процесс монтажа и установки. Для сборки понадобится только подъёмный кран, так как в другой технике потребности нет.
- При желании модульный дом можно установить даже в лесу, вдали от цивилизации, и вести автономную, независимую от внешних сетей жизнь.
- Современное архитектурное решение, а именно – минималистичный современный дизайн способен украсить собой любое предполагаемое место для установки.
- Производители модульных домов предлагают большой выбор отделки и дизайна.
- Ещё один плюс такого вида домов в том, что сборка на заводе ведётся в любое время года и нет необходимости ждать весны для начала строительных работ. В зависимости от размеров дома производство может занимать от 2 до 6 месяцев.
- И, наконец, надо отметить, что невероятная мобильность некоторых моделей модульного дома, возможность многократной перевозки и переустановки делают его товаром высокой ликвидности. В случае необходимости вы без проблем продадите модульную конструкцию, абсолютно не теряя в стоимости.
Благодаря современным технологиям строительства модульных домов их вариативность растёт от года к году. Помимо бюджетных дачных вариантов и основательных домов для круглогодичного проживания из модульных секций на участке можно построить гараж, баню и прочее.
Недостатки
- Существует вероятность брака при производстве модульных секций. А так как бракованные конструкции в собранном доме исправить очень проблематично, то стоит крайне внимательно подходить к выбору производителя.
- Следует учитывать высокую стоимость транспортировки модулей до места их возведения. При расчёте стоимости сооружения необходимо закладывать в бюджет и стоимость доставки. Чем больше расстояние от производства до участка, тем к большим расходам стоит готовиться.
- Определённые секции имеют большой размер, и организовать доставку в труднодоступные места проблематично, поэтому стоит заранее продумать этот вопрос, чтобы не возникло проблем уже в процессе транспортировки.
- Ограниченные возможности для планировки обусловлены массовым производством модульных домов. Стандартные размеры секций не позволяют сделать уникальную планировку.
- Модульные дома могут быть не более 2-х этажей.
- Такие постройки имеют ограниченность формы, как правило, это простые геометрические конструкции.
Надёжные производители модульных домов предоставляют гарантию на возведенную ими конструкцию на срок до 12 месяцев, иногда до 24 месяцев и даже на 3 года. Это дает покупателям определённую уверенность в том, что за это время у них будет возможность выявить какие-либо недостатки или брак, если таковые имеются.
Фото на анонс: Freepik.com
