Купля-продажа квартиры с помощью ипотеки

Какие есть нюансы? Продаём квартиру стоимостью до 1 млн руб. Потенциальный покупатель говорит, что он готов купить, но часть денег будет ипотечной, те банк перечислит мне деньги. Какие то проблемы или сложности у меня могут возникнуть? Спасибо!!

16 сентября 2019, 12:42135
Юлия
Юлия
Владимир
Читайте также
Комментарии: 16
МамаПирожка

Дольше деньги ждать, чем если бы наличкой платил. Ипотеку точно уже дают ему? Или ещё ждать одобрение? А так все риски у покупателя если что. Вы подписываете акт и расписку даёте когда деньги уже у вас

16 сен 2019, 14:11
Ответить 
Юлия
Юлия Мама
МамаПирожка

Да, одобрение есть уже. Но мы пока не продаём, через пару недель будем точно договариваться

16 сен 2019, 16:31
Ответить 
МамаПирожка
Юлия

Одобрение же на какой-то определённый срок, в который нужно заключить сделку

16 сен 2019, 19:33
Ответить 
Юлия
Юлия Мама
МамаПирожка

Думаю они вкурсе раз согласились неделю-2 подождать, мы пока ремонт доделываем

16 сен 2019, 19:35
Ответить 
Lyudmila
Lyudmila Мама
МамаПирожка

3-4 месяца одобрение обычно действует

16 сен 2019, 22:27
Ответить 
Елена
Елена Мама

Ну главное документы проверьте, в договоре должно быть прописано, что ипотека в силу закона и вы должны присутствовать в банке.От вас оплаченные ком услуги и справки об отсутствии задолженности и о том что в квартире никто не прописан.

16 сен 2019, 12:57
Ответить 
Юлия
Юлия Мама
Елена

Справка об отсутствии задолженности управляющая компания даёт?

16 сен 2019, 16:32
Ответить 
Елена
Елена Мама
Юлия

У нас у УК, отдельно капремонт

16 сен 2019, 17:09
Ответить 
Крис
Крис Мама

Никаких. Нашим продавцам деньги отдали сразу в банке.

16 сен 2019, 12:44
Ответить 
Светлана Алексеевна

Никаких. Как сделка состоится банк вам перечислит деньги.

16 сен 2019, 12:44
Ответить 
Новогоднее Чудо

Деньги получите только после регистрации в росреестре

16 сен 2019, 12:43
Ответить 
Юлия
Юлия Мама
Новогоднее Чудо

Наткнулась на статью, что для такой формы продажи продавец должен собрать какие то дополнительные справки из наркологии. Такое есть сейчас?

16 сен 2019, 12:45
Ответить 
boo
boo 18 неделя
Юлия

Справки из психодиспанасера и нарко надо только если с вас затребует покупатель или банк. Этот ньюанс связан с частым мошенничеством в сфере недвижимости.

16 сен 2019, 12:47
Ответить 
Юлия
Юлия Мама
boo

Все поняла, спасибо

16 сен 2019, 12:48
Ответить 
Новогоднее Чудо
Юлия

На моей практике такого не было

16 сен 2019, 12:52
Ответить 
Ксения
Ксения Мама
Юлия

И регистрацию будет как то там оформлена в вашу силу, если деньги не будут перечислены в течении какого то времени

16 сен 2019, 14:00
Ответить 

Мама не пропустит